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Bien d’exception 4 pièces 117 m² à vendre à Yvrac-et-Malleyrand

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€186,100

Prix au m²

€1,591

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Manoir

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente

Ville

Yvrac-et-Malleyrand

Description

ANB Immobilier vous propose ce presbytère entièrement rénové avec des matériaux de qualité sur la commune d'Yvrac et Malleyrand. Vous êtes à 5 minutes de la Rochefoucauld et 30 minutes d'Angoulême. L'ensemble se compose: Au rez de chaussée : Entrée, Cuisine équipée et salon, buanderie avec douche Au premier étage: 1 Chambre spacieuse, 1 salle de bain, dressing et wc Au second étage : 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, combles aménagés pour création 3ème chambre, bureau... Une dépendance de 32 m2 pour créer un gîte, un studio et un terrain de 800 m2 viennent compléter cet ensemble. D'un point de vue technique: tout à l'égout, toiture récente, huisseries double vitrage aluminium, chauffage au sol. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 801 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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