Maison 4 pièces 117 m² à vendre à Fouras

Investissez sur un bien à 100 m de la Mer dans la Station balnéaire de FOURAS LES BAINS Référence 422417026 Age : Femme de 76 ans Bouquet : 361713 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 361713 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? À FOURAS, vivez entre océan, douceur de vie et investissement sûr À seulement 100 m de la mer et 400 m de la Plage Sud, cette maison de 117 m², entièrement rénovée en 2012, offre un cadre de vie exceptionnel dans une zone non inondable, un atout rare sur le littoral. FOURAS séduit par son ambiance balnéaire, son marché réputé, ses pistes cyclables, ses commerces ouverts à l'année et sa forte attractivité touristique, idéale pour un investissement pérenne. La maison, lumineuse et fonctionnelle, propose un séjour avec cuisine ouverte, WC et rangements, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une salle de bains supplémentaire avec WC complète l'ensemble. En sous-sol, une grande cave accueille une chaudière à granulés avec silo, garantissant un confort économique. À l'extérieur : terrasse, abri à vélos et jardin agréable. ? Un viager rare, moderne et parfaitement situé : un placement intelligent au coeur de FOURAS. Analyse financière : ? FOURAS - INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ - EMPLACEMENT PREMIUM À 100 M DE LA MER Découvrez une opportunité rare à Fouras : un bien entièrement rénové, plein de charme, situé à seulement 100 m de la mer, en zone non inondable, vendu en Nue-Propriété avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une seule occupante de 77 ans. ? Un gain immédiat exceptionnel Valeur libre estimée : 595 904 EUR Valeur en vente occupée : 361 713 EUR Décote d'occupation : 234 191 EUR d'économie immédiate ? Modalités d'acquisition Apport fixe : 361 713 EUR (honoraires R. Costes inclus) Aucun aléa de rente Financement bancaire possible ? Charges Taxe foncière : 1 687 EUR/an ? Les atouts du bien Maison refaite à neuf, pleine de charme 100 m de la mer, emplacement ultra-prisé Non inondable, rare sur le littoral Investissement non fiscalisé, sécurisé, socialement responsable Fort potentiel locatif ou revente à terme ? Fouras, station balnéaire recherchée, offre un marché immobilier dynamique, une qualité de vie exceptionnelle et une attractivité touristique forte. Un placement patrimonial intelligent, sûr et durable. #66d