Maison 4 pièces 117 m² à vendre à Arras

Maison de ville 117 m² avec jardin - Arras arrière gare 🏡Maison de ville à vendre - À 5 minutes à pied de la gare TGV-TER d'Arras Idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette charmante maison de ville de 117 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son agréable jardin à l'arrière ainsi que son garage (BOX) 🔹 Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un séjour lumineux et convivial Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, bénéficiant d'une belle luminosité Un WC indépendant avec lave-mains Une buanderie d'environ 10 m² (non comprise dans la surface habitable) 🔹 Au premier étage : Un palier desservant les pièces Deux grandes chambres Une salle de bains avec WC Un dressing pouvant facilement être aménagé en bureau 🔹 Au deuxième étage : Une suite parentale comprenant chambre, espace douche, vasque et rangements 🌿 Extérieurs : Un jardin agréable à l'arrière Une terrasse Une cave 🚗 Stationnement : un garage situé à moins de 300 mètres ✅ Prestations : Chauffage: Pompe à chaleur Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants 📍 Situation privilégiée : proche des commodités, écoles, transports et du centre-ville d'Arras. 📞 Contactez-nous pour visiter cette maison fonctionnelle et pleine de charme ! Référence agence : 6399 Référence annonce : PD0M-N16-WK5 Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2026 Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 1,65% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 255 780 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 021 € et 2 735 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d