Maison 4 pièces 118 m² à vendre à Assat

À Assat, venez découvrir cette maison qui réunit tous les ingrédients du coup de coeur. Nichée dans une rue paisible où seuls les riverains passent, elle se trouve à cinq minutes à pied de SAFRAN et des commerces tout en profitant d'un calme rare et d'une vue splendide sur les Pyrénées. L'intérieur, rafraîchi récemment, offre une ambiance chaleureuse avec une entrée accueillante qui mène vers un salon-séjour baigné de lumière et de chaleur grâce à son poêle à bois. La cuisine américaine ouverte apporte une vraie convivialité et un esprit moderne, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, trois chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un grand cellier. Mais le véritable potentiel de cette maison se trouve à l'étage. Imaginez un espace brut déjà doté d'ouvertures et d'un plancher béton, prêt à accueillir votre projet. Il suffira de créer la trémie pour accéder à un étage où tout est possible : une superbe suite parentale, une chambre supplémentaire pour agrandir la famille, et une mezzanine pouvant devenir un coin bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Une fois cet étage aménagé, la maison pourra compter jusqu'à cinq chambres, devenant ainsi un lieu de vie spacieux, évolutif et parfaitement adapté aux besoins actuels. À l'extérieur, le terrain plat vous offre un cadre apaisant avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Plusieurs annexes complètent ce bien : un garage, un atelier pour les bricoleurs mais aussi une dépendance avec terrasse couverte. Cette dernière pourra, après rénovation, devenir un petit logement indépendant, idéal pour accueillir la famille ou pour une profession libérale, créer un studio ou envisager une activité locative. Cette maison est une très belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le calme, la vue, la proximité des services et un potentiel incroyable pour créer un projet qui leur ressemble. Une maison qui n'attend plus que vous pour révéler toute sa beauté. Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 311 € et 3 127 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).