Description
iad France - Elise Barth vous propose: *** En exclusivité à la Couronne ****Charmante Maison Traditionnelle**
A deux pas du bord de mer, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille. Construite en 1962, cette maison respire le charme d'antan et offre un espace de vie chaleureux.
**Description des Pièces :**
Cette maison de 118m² de plain pied vous propose : une entrée spacieuse, une cuisine séparée, un grand séjour équipé d'une cheminée avec des belles hauteurs sous plafonds de + de 2,60, un beau salon véranda, un hall de distribution pour les espaces nuits, vous y trouverez 3 belles chambres lumineuses, vous disposerez également d'une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Un grand terrain de 1312m² offre un espace extérieur généreux, avec une terrasse propice aux moments de détente ensoleillés.
**Pour les extérieurs : un garage de 25 m² indépendant, une cave enterrée et un puit.
**Avantages :**
- **Emplacement Idéal :** Située à la Couronne commune de Martigues, à 200 mètres de la mer, proche des commerces locaux, écoles et espaces verts, cette maison bénéficie d'une localisation parfaite et pratique.
- **Grand Terrain :** Le vaste terrain de 1312 m² offre de multiples possibilités d'aménagement comme la construction d'une piscine, ou une dépendance,
- **Potentiel à Valoriser :** Malgré son caractère ancien, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire un véritable cocon familial.
- **Quartier Calme :** Profitez du calme et de la tranquillité de ce quartier résidentiel, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
**À Prévoir :**
- **Travaux à Prévoir :** En raison de son ancienneté, des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser et personnaliser cette charmante maison.
- **Réaménagement Possible :** Avec un peu d'imagination et de créativité, cette maison pourra être transformée en un havre de paix adapté à vos besoins.
Cette maison traditionnelle à la Couronne est une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
A ne pas rater !!! Pour toutes informations supplémentaires n'hésitez pas à me contacter .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Barth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 809117906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 118 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
