Maison 4 pièces 118 m² à vendre à Calonges

Idéalement situé, proche de petits commerces, à seulement 10 min de Tonneins et de l'autoroute. Ensemble composé de 2 maisons, offrant diverses possibilités: habitation inter générationnelle, location ou simplement projet d'une seule grande habitation. La maison principale est composée au rez de chaussée d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon, 2 chambres en enfilade, une buanderie avec douche et wc, ainsi que 2 pièces annexes pouvant etre réhabilitées. A l'étage une chambre une salle de bains et des combles aménageables. Elle dispose de menuiseries double vitrage avec volet roulant électriques, d'un chauffage fioul, d'un insert, d'une cuisinière mixte bois et fioul, et du tout à l'égout. La maison secondaire est entièrement à rénover, elle dispose de 3 pièces sur 57m2 au rez de chaussez et autant en combles. Deux garages de 42 et 53 m2 complètent l'ensemble. Le tout étant situé sur une parcelle d'environ 1800 m2 en partie cloturée, fermé par un portail et disposant d'un puit. Je vous attends pour visiter ce bien Sébastien FEDRIGO GS Immobilier EI agent commercial inscrit au RSAC d'AGEN sous le numéro 940074404 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F