1 / 1

Maison 4 pièces 118 m² à vendre à Comps

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€171,200

Prix au m²

€1,451

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

118 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Comps

Description

L'agence Rulleau Immobilier Saint-André-de-Cubzac vous propose ce bien à la vente : située dans un environnement campagne particulièrement paisible, cette maison individuelle en pierre de taille séduira les amoureux d'authenticité et de nature, tout en représentant une opportunité d'investissement locatif. Entourée d'un joli jardin arboré, cette maison développe 118 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine séparée, des toilettes ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier vient deservir 3 chambres et un grenier de 46 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement, facilement aménageable selon votre projet de vie ou dans une optique de valorisation patrimoniale. L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Le bien dispose en complément d'un garage de 32 m², parfait pour stationner ou stocker, ainsi que d'un atelier indépendant de 16,60 m², idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace professionnel ou de loisir. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation. Actuellement louée avec un revenu mensuel de 680 €, cette maison représente une belle opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif, dans une zone recherchée pour son calme et sa qualité de vie. Contact : Guillaume RULLEAU

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.