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Maison 4 pièces 118 m² à vendre à Étaules

Efficity
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Prix de vente
€43,175
Prix au m²
€366

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
118 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Étaules

Description

EXCLUSIVITÉ un bien à ÉTAULES (17750) VIAGER OCCUPE - Homme de 70 ans Proche du centre et des plages, maison du début du 20ème siècle avec 1 étage de 118 m² habitables. Composée de : salon / séjour équipé d'une climatisation réversible, cuisine, coin cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc, chai, atelier appentis. Le tout sur terrain clos de 877 m². Toiture remaniée. Sur la base d'une valeur vénale de 155 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49%, soit un prix d'achat de 78 430 € répartit comme suit : Un bouquet de 43 175 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 276 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 175 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €. Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025 Consommation énergétique : 217 kWh/m²/an - D Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an - B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 1 450 €. Un bel investissement à réaliser !

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