Maison 4 pièces 118 m² à vendre à Lançon-Provence

Maison T4, 118 m², Jardin, grande terrasse & stationnement, Lançon-de-Provence Un lieu de vie chaleureux, pensé pour la vie de famille À Lançon-de-Provence, avenue du Général Leclerc, à deux pas des commerces , cette maison de 118 m² offre un cadre de vie confortable et convivial, au sein d'une petite copropriété. Une belle entrée dessert: -Une cuisine indépendante aménagée s'ouvrant directement sur une grande terrasse de 46 m², idéale pour les repas en extérieur. -Le séjour / salle à manger, avec cheminée. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain avec double vasque. À l'étage, un espace ouvert (bibliothèque, bureau, coin lecture) mène à une troisième chambre spacieuse avec placard, complétée par une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le bien dispose: -d'un terrain arboré de 386 m² et d'une terrasse, -de dépendances et locaux pouvant être aménagés selon vos projets (atelier, rangement, loisirs), -de stationnements. Ce que l'on aime De beaux volumes et une belle superficie Belle exposition et luminosité Jardin, grande terrasse et espaces extérieurs exploitables Aucune charge de copropriété Proximité immédiate des commerces et commodités Deux places de parking Informations complémentaires DPE :consommation annuelle énergétique entre 1978 et 2676 euros/an (243kWh/m2/an et 7*kgCO2/m2/an) Petite copropriété de 2 lots d'habitation Charges de copropriété : aucune Prix de vente : 370 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur RCS 982 785 834 Marseille Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Surface : 118 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).