Maison 4 pièces 118 m² à vendre à Saint-Sulpice-de-Royan

Nous vous proposons en exclusivité cette superbe maison contemporaine située à 3.3 km du marché central de royan, construite en 2015, conforme à la norme RT 2012, classée DPE B, et bénéficiant des garanties décennale et dommages ouvrage. Parfaitement entretenue, elle se distingue par la qualité de ses prestations et son état irréprochable. De plain-pied, elle offre une surface habitable de 118,5 m², complétée par un garage spacieux de 36 m² carrelé et un galetas de 15 m2 environ .L'intérieur se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine moderne, fonctionnelle, aménagée et entièrement équipée, d'un bel espace de vie lumineux regroupant salle à manger et salon, de trois chambres, dont une suite parentale avec placard et salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, WC indépendant, d'une arrière-cuisine entièrement aménagée et très pratique. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de grande qualité : chauffage au sol au gaz, climatisation réversible très appréciable en période de fortes chaleurs, adoucisseur d'eau, ainsi que des stores électriques. Autant d'éléments pensés pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse aménagée et d'un jardin soigné, parfaits pour des moments de détente en toute sérénité. Idéalement située, à seulement 1 km des commerces, cette maison allie praticité et cadre de vie agréable. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, alliant modernité, confort et performances énergétiques. Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).