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Maison 4 pièces 119 m² à vendre à Royan

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€468,000

Prix au m²

€3,933

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

119 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Royan

Description

Sur la commune de Royan, secteur de La Roche, découvrez le charme et l'authenticité de cette maison charentaise rénovée avec goût, sur un terrain de 589 m², commerces accessibles à pîeds, plage de Nauzan à 3 km. L'espace de vie chaleureux se sompose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger prologée par un salon convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au rez-de chaussée, vous trouverez encore la chambre avec son dressing en mezzanine mansardée, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau, un wc indépendant et une buanderie/cellier bien pratique pour l'intendance. A l'étage, un deuxième espace nuite avec deux charmanteschambres et un deuxième wc. A l'extérieur, vous profiterez d'un agrréable jardin accueillant un garage de 23m² et un appenti de 22m Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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