Maison 4 pièces 119 m² à vendre à Faux

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** Pavillon de plain-pied à Faux-en-Périgord - Tout confort, zéro escalier (Oui, vos genoux vont adorer.) À Faux-en-Périgord, à deux pas des commodités et des écoles, ce pavillon de plain-pied coche toutes les cases... et quelques bonus qui font sourire. À l'extérieur : Parcelle entièrement clôturée, sécurisée par un portail motorisé (parce que sortir sous la pluie, non merci). Devant de porte charmant avec son puits en fonctionnement (le vrai charme périgourdin). Terrasse orientée sud, accessible depuis l'arrière-cuisine / buanderie - barbecues et café du matin validés. À l'intérieur : Cuisine / salle à manger spacieuse et équipée, conviviale pour les repas et les discussions sans fin. Salon avec foyer ouvert pour les soirées d'hiver cosy. 3 chambres : deux d'environ 14 m², une de 10 m² (bureau, enfant, ou chambre d'amis). Salle d'eau avec douche et baignoire (déco à rafraîchir, mais fonctionnelle). WC séparé avec fenêtre (le détail qui change tout). Arrière-cuisine / buanderie pratique, parfait pour cuisine d'été. Dépendances : Grange avec potentiel de changement de destination (stockage, projet, imagination libre). Garage côté route avec portail motorisé. Abri voiture et abri bois. En résumé : maison fonctionnelle, chaleureuse, avec de l'espace et du potentiel... et surtout zéro escalier à négocier. À visiter vite, avant que quelqu'un d'autre ne tombe amoureux. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2772.00 € et 3752.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 330 494 BERGERAC