Maison 4 pièces 119 m² à vendre à Rhèges

Vous avez envie de vous installer à la campagne et de profiter de ses atouts? Venez découvrir VALENTINE, située à seulement 10mn de Méry sur Seine (10170) et 15 mn d'Arcis sur Aube (10700), au coeur du village de Rhèges. Habitable de suite sans travaux, elle vous offre en plain-pied : * une cuisine fonctionnelle * un salon/SAM avec son insert à bois * deux chambres * des toilettes indépendants * une salle de douche spacieuse En extérieur : * une parcelle de 1380m² entièrement clôturée * une cour fermée bien exposée * un chalet pouvant faire office de cuisine d'été * une grange de 220m² * une cave voûtée * un puits Des extensions de VALENTINE sont possibles en rez-de-chaussée avec deux pièces à aménager et à l'étage un grenier pré équipé sur toute la surface de la maison. Les autres atouts de VALENTINE : * menuiseries DV bois équipées de moustiquaires * pompe à chaleur air/air (2025) avec programmateur * radiateurs électriques à inertie en appoint * faible taxe foncière * la maison peut être vendue meublée. Assainissement individuel non conforme. Venez vous rendre compte par vous-même et programmons une visite! Contactez-moi au [Coordonnées masquées] Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2025 Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 949 € et 2 638 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).