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Maison 4 pièces 119 m² à vendre à Champien

SeLoger il y a 1 sem

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€2,059

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

119 m²

Localisation

Département

Somme

Ville

Champien

Description

(Vente directe particulier à particulier - Aucun frais d'agence) Véritable havre de paix baigné de lumière, cette maison chaleureuse n'attend plus que vos valises. Entre son jardin arboré de 1615 m2, sa piscine chauffée et ses prestations énergétiques de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité sans aucun travaux. ✨ Les Atouts Majeurs - Clé en main : Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. - Économique & Écologique : Chaudière récente aux granulés et ballon thermodynamique (Excellente performance énergétique). - Vie de plain-pied : Suite parentale complète au rez-de-chaussée. - Extérieur Premium : Terrain arboré (fruitiers) sans vis-à-vis avec piscine chauffée. 🏠 Agencement Intérieur Rez-de-chaussée : - Cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour spacieux avec cheminée. - Suite parentale : Grande chambre avec salle d'eau privative. - WC indépendant. Étage : - Palier desservant 2 chambres confortables dont une chambre avec un grand dressing. - Nombreux rangements optimisés en sous-pente. - Deuxième salle de bain avec WC. 🌳 Extérieurs & Dépendances - Grande terrasse en bois avec piscine hors-sol chauffée, cadre intime et paisible. - Dépendances : Espaces sains offrant un beau volume (idéal artisan, garage, atelier ou stockage). - Cave : Saine et fonctionnelle. 📍 Localisation & Praticité Roye (8 min) : Tous commerces, écoles, pharmacies, services. Transports : Gare de Nesle et accès autoroute A1 à seulement 10 minutes. 📝 Informations Complémentaires Taxe foncière : 1 160 € / an. Diagnostics effectués le 11.02.2026 : Dossier complet disponible lors de la visite. Disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. ⚠️ IMPORTANT : Professionnels de l'immobilier et agences, merci de vous abstenir. Nous vendons notre bien exclusivement de particulier à particulier.

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