Description
MAISON FAMILIALE LUMINEUSE - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT - LA CHEVROLIÈRE
À seulement 1,5 km du centre-bourg de La Chevrolière, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Construite en 1996 et agrandie en 2023, la maison séduit par sa belle luminosité et sa circulation fluide. Traversante, elle s'organise au rez-de-chaussée autour d'une spacieuse pièce de vie de 44 m² exposée sud-ouest, réunissant salon et salle à manger, en lien direct avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 13 m².
Ce niveau propose également une chambre, un bureau ainsi que des WC indépendants, permettant une vraie vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une mezzanine et d'une salle de bains avec WC.
La maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur tout neuf, gage de confort et de performance énergétique.
Un grand sous-sol de plus de 40 m², un garage, un abri de jardin et une pergola bioclimatique à toit entièrement rétractable complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin paysager accueille un potager et une piscine hors sol, le tout sur une parcelle de 1 026 m² entièrement aménagée avec soin.
Caractéristiques principales :
- Surface de la pièce de vie : 44 m²
- Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée : 13 m²
- Chambres : 3 + mezzanine
- Bureau au rez-de-chaussée
- Chauffage : pompe à chaleur récente
- Sous-sol : + de 40 m²
- Garage, abri de jardin
- Pergola bioclimatique
- Parcelle : 1 026 m² paysagée
- Piscine hors sol
À proximité :
- Centre-bourg de La Chevrolière à 1,5 km
- Transports scolaires
- Axes routiers vers Nantes et les communes voisines
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 05/03/2026 à 19:00.
Le prix de départ des offres est de 289 400 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison chaleureuse, bien pensée et prête à accueillir votre prochain projet de vie.
Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 808 094
RCP Saint-Nazaire.
Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.
Surface : 119 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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