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Maison 4 pièces 119 m² à vendre à Saint-Martin-sur-Ocre

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€116,000

Prix au m²

€975

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

119 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loiret

Ville

Saint-Martin-sur-Ocre

Description

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Saint-Martin-sur-Ocre, commerces et école à proximité, à 5 min de la gare de Gien et de toutes commodités. Cette longère à rénover au calme de la campagne, d'une surface habitable de 119 m², comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine, séjour/salon avec cheminée ouverte, pièce à aménager, salle de bains, WC. - A l'étage : deux chambres, dégagement, salle d'eau, WC. - Dépendances. - Terrain arboré avec puits. L'ensemble sur une parcelle close de 2950 m². Equipements : - Radiateurs à inertie en partie, - Cheminée ouverte - Double vitrage. - Raccord tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Fort potentiel pour projet de rénovation personnalisé, - Beau terrain arboré au calme, proche de toutes commodités, - Cadre champêtre à 5 min de Gien. Le conseil de l'expert : "Idéal pour personnes cherchant le calme de la campagne à 5 min de la ville, ses commodités et sa gare". « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330€ et 4560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires charge vendeur Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Site : #66d

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