Maison et villa de prestige 4 pièces 120 m² à vendre à Saint-Jean-d'Angély

Très faible Apport pour un bien récent Référence 422517138 Age : Femme de 74 ans Bouquet : 55500 EUR Rente : 651 EUR/mois Prix d'achat : 147900 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Coup de coeur assuré à Saint-Jean-d'Angély ! ? Non loin du centre historique, dans une rue paisible bordée de maisons bourgeoises, découvrez cette maison contemporaine baignée de lumière sur un terrain arboré de 1 400 m². ? Vaste séjour-salon, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, cellier, garage et abri de jardin ? Jardin unique avec essences rares et deux terrasses couvertes aménagées en salons d'été ? Pompe à chaleur pour un confort énergétique optimal ? À deux pas du marché et du futur établissement thermal (2029), vous profitez d'un emplacement stratégique : Saintes à 25 km, Rochefort à 35 km, Royan et La Rochelle à 60 km. ? Un cadre de vie rare, alliant charme historique et prestations modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique au coeur de Saint-Jean-d'Angély ! Analyse financière : Opportunité en Viager Occupé Ce bien est proposé en viager occupé sur une seule tête : une dame de 74 ans. La valeur de cette transaction est basée sur une estimation initiale de 300 000 EUR, avec une valeur occupée de 147 900 EUR, ce qui représente une décote de 51 % (soit 150 100 EUR). o Bouquet : 55 500 EUR honoraires de conseils inclus o Rente mensuelle : seulement 651 EUR Les Avantages d'Investir en Viager Occupé 1. Décote Attractive : Grâce à la décote de 51 %, le bien est acquis à un prix inférieur à sa valeur réelle. 2. Rente Mensuelle : L'épargne mensuelle fixe permet de planifier l'investissement sur le long terme. 3. Patrimoine de Caractère : Investir dans une ville chargée d'histoire et en pleine expansion, prisée par les Parisiens pour ses hôtels particuliers. 4. Localisation Stratégiques : Saint Jean d'Angély offre un accès facile aux grandes villes et aux sites touristiques réputés. Pourquoi Saint Jean d'Angély ? Saint Jean d'Angély est une ville d'art et d'histoire, connue pour ses monuments historiques et son patrimoine culturel. Sa proximité avec les grandes villes et les sites touristiques, sa qualité de vie et son ambiance chaleureuse en font une destination idéale pour un investissement immobilier. Les Thermes devraient ouvrir en 2029 ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans une magnifique demeure à Saint Jean d'Angély, en bénéficiant des avantages du viager occupé