Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Aix-en-Provence

Aix sud - Luynes. Proche du village dans un environnement très calme. Charmante maison entièrement climatisée de 120m2 habitables sur 2 niveaux, composée de 4 chambres. Au rez de chaussée une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte, offrant en tout 55m2 de surface. Egalement 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie et un garage attenant. A l'étage 2 autres chambres et une salle de bain avec wc. Sur une parcelle de 560m2, elle dispose de 2 jardins cloturés et arborés. Gros atout, elle dipose d'un patio arboré qui apporte charme et luminosité à la maison. Tableau électrique neuf, chauffe-eau solaire récent. Des panneaux solaires récents permettent une auto consommation complète ! Honoraires à la charge du vendeur PIANA IMMOBILIER Siège : 152 RN7 13790 Rousset 944 194 026 R.C.S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000EUR. Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI no13102025000000075 délivrée par la CCI Marseille-Provence. Garantie financière d'un montant de 120.000EUR sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l'activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris. Dossier noV10000037 Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).