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Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Voglans

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€499,000

Prix au m²

€4,158

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Savoie

Ville

Voglans

Description

Dans un petit ensemble immobilier de 2 lots d'habitation, une maison/appartement Duplex contemporaine de 120 m² habitables sur un terrain de 500 m², proposé à 499 000 euros. Maison T4 de 120m² avec grand salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé, deux grandes chambres lumineuses. Espaces extérieurs agencés pour la détente : jacuzzi, et solarium. En annexe: un grand GARAGE de 25m² avec porte sectionnelle et 2 places de parkings Construction et agencement récents, prestations modernes et finitions soignées garantissant confort et faible entretien. Surface totale optimisée pour vie de famille et location : circulation fluide entre pièces de vie et espaces privés, volumes généreux et luminosité traversante. Situation privilégiée à proximité du Lac du Bourget et des pôles urbains d'Aix-les-Bains et de Chambéry. Commerces de proximité et marché hebdomadaire à quelques minutes, écoles primaires et collèges accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, services médicaux et pharmacies facilement joignables. Accès routiers rapides : autoroute A41 à courte distance pour Lyon et Genève. Gare la plus proche : Aix-les-Bains - Le Revard, environ 10 minutes en voiture; gare de Chambéry accessible en environ 20 minutes. Transports en commun locaux desservant la commune, pistes cyclables et sentiers pour les promenades autour du lac et en montagne. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Bien adapté aux familles souhaitant un cadre de vie serein tout en conservant de fortes potentialités locatives. Rendement locatif et qualité de vie au rendez-vous. Prix : 499 000 euros (honoraires inclus charges vendeur). Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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