Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Montagnat

Montagnat (01250) - Fort Potentiel de Rénovation sur Vaste Parcelle Constructible RARE À LA VENTE ! En exclusivité, Maison à rénover sur 1385 m² de terrain constructible avec dépendances. Idéalement située à Montagnat (01250), au calme absolu au fond d'une impasse, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée dans les années 1950 qui n'attend qu'une rénovation complète pour révéler tout son cachet. Les Atouts Clés de ce Bien Emplacement de choix : Cadre paisible en impasse. Vaste terrain : Parcelle de 1385 m², entièrement constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur ou d'extension. Dépendance exceptionnelle : Une ancienne stabulation d'environ 230 m² au sol offrant un volume impressionnant pour un atelier, un garage XXL, un espace de stockage, ou une transformation audacieuse (sous réserve d'autorisations). Un double garage. Description Détaillée de la Maison (120 m² habitables) La maison, traversante se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse, un salon séjour, une cuisine séparée, Une salle d'eau, un WC séparée, une buanderie, un chaufferie. À l'étage : Trois chambres, une salle de bain, un grenier à aménager offrant un potentiel d'extension significatif de la surface habitable. Caractéristiques Techniques et Travaux à Prévoir Chauffage : Chauffage central au fioul. Assainissement : Individuel (Fosse septique)Non conforme - Mise aux normes obligatoire à prévoir. Rénovation :Intégrale (Isolation, électricité, huisseries, décoration, cuisine, sdb) Le Mot de l'Agent "C'est une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur maison idéale de A à Z. La combinaison du calme de l'impasse, du terrain constructible, et surtout de la dépendance de 200 m² fait de ce bien un projet unique sur Montagnat. Le potentiel est immense, tant pour un projet de vie que pour une opération immobilière." Ne manquez pas cette occasion ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Honoraires charge vendeur. Contacter votre agence RVM Immobilier : Romain WILLAUMEZ [Coordonnées masquées], Référence annonce : SNM_1324 Découvrez l'ensemble de nos biens sur notre site Internet *** Référence annonce : SNM_1324UBI Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 610 € et 6 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F