Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Givors

Située dans un secteur ultra champêtre, verdoyant et très calme de Givors, venez découvrir cette maison familiale construite en 2018, nichée au fond d'une impasse, à l'abri de toute nuisance. La maison s'ouvre sur une entrée avec placard, puis une grande cuisine entièrement équipée avec un premier espace repas convivial. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon cosy et d'un second espace repas, parfait pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un second WC indépendant offrent un confort idéal pour toute la famille. Construite selon les dernières normes thermiques, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, vous garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Vous bénéficierez également de trois terrasses distinctes qui prolongent naturellement l'espace de vie vers l'extérieur, d'un garage de 17 m2, de facilités de stationnement et d'un terrain clos de 366 m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Vous recherchez une maison récente, lumineuse, sans travaux, avec de beaux volumes et dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités de Givors ? Alors ce bien est fait pour vous. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER pour organiser une visite. Informations légales Contact : Luca CIMMARUSTI Directeur d'agence Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie B / GES A , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 EUR et 1160 EUR . Charges de copropriété : 30 euros / mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 12 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).