Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Saint-Égrève

EXCLUSIVITÉ 1PRO'IMMO ST-ÉGRÈVE, bien rare à la vente, 5 chemin des Iris, située dans un lotissement en impasse, venez découvrir cette ravissante maison sans aucun vis à vis et de plain-pied. La maison date de 1980, a été rénovée en 2022 ainsi qu'une extension réalisée à cette même date. Elle a une superficie habitable de 120 m² sur un terrain de 1021 m². Composition : - depuis l'entrée, équipée d'un grand placard, vous accéderez à une buanderie. Par la suite, vous arrivez sur la cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec un îlot central d'une surface de 21.69 m². Dans la continuité de la cuisine, se trouve le coin salon/salle à manger qui résulte de l'extension réalisée. Cet espace est accessible avec 3 marches à monter et mesure 34 m². Un couloir dessert un WC, une salle d'eau, trois chambres dont une suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau. Les deux autres chambres mesurent 12.11 m², 11.67 m². Celles-ci sont toutes équipées de placards aménagés. Des combles partiellement aménagés de 90 m² de surface au sol environ, sont accessibles par un escalier depuis l'entrée et peuvent offrir de la surface utile complémentaire. - À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine hors sol, une belle terrasse carrelée intimiste ainsi qu'un terrain arboré avec de grands arbres. Un chalet en bois est également installé permettant du stockage et/ou peut servir de garage. Possibilité de garer des véhicules devant l'entrée du chalet ou de stationner très facilement devant la maison. Équipements : La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois et en alu pour l'extension. Les volets sont roulants électriques et bois. Système de chauffage : électrique + climatisation par des grilles pour l'extension et la cuisine. Assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 2100 euros/an Prix : 499 000 euros FAI DPE : C GES : B Cette annonce a été publiée par un agent commercial : Damien CUSANNO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 229 176 VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT- VENTE-LOCATION CONTACT: Damien : O6 72 17 11 47 Retrouvez tous nos biens sur notre site *** Référence annonce : 915-01-687 Consommation énergétique : 168 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur