Description
? 450 000EUR => 223 200EUR
? -50% de décote (soit plus de 220 000EUR)
? Maison avec piscine sur plus de 22 000 m² de terrain - cadre exceptionnel
Référence 422583263
Age : Homme de 74 ans
Bouquet : 90000 EUR
Rente : 1081 EUR/mois
Prix d'achat : 223200 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 22 000 m², cette maison individuelle d'environ 120 m² offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement naturel préservé.
Le bien séduit immédiatement par son atmosphère paisible, son espace et son potentiel.
Ici, vous profitez d'un véritable sentiment de liberté, avec une vue dégagée sur la nature environnante et une intimité totale.
La maison propose une organisation fonctionnelle avec cuisine indépendante, espaces de vie chaleureux, 2 chambres confortables dont une avec douche, dressing et accès extérieur, ainsi qu'une vaste salle d'eau.
Une véranda vient prolonger les volumes et permet de profiter du jardin en toute saison.
À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses : terrain arboré, espaces naturels, dépendances, atelier, garage de 20 m² transformé en chambre, chalet indépendant avec salle d'eau.. autant d'éléments qui renforcent le potentiel du bien, que ce soit pour un usage personnel ou un projet à long terme.
Les équipements viennent compléter l'ensemble avec piscine chauffée, forage, arrosage automatique, panneaux solaires, climatisation et équipements récents, offrant un bon niveau de confort dans un cadre naturel privilégié.
? En résumé :
Un bien rare par sa surface de terrain, son environnement et son potentiel, que vous achetez aujourd'hui avec une décote de 50%, dans un secteur en développement offrant de vraies perspectives de valorisation.
Analyse financière :
Cette opportunité vous permet d'acquérir une propriété expertisée 450 000EUR sur le marché de l'immobilier libre pour seulement 223 200EUR, soit un gain immédiat de plus de 220 000EUR, dans des conditions particulièrement avantageuses.
? Vous vous positionnez aujourd'hui sur un bien rare, avec un prix fortement décoté, tout en sécurisant un actif tangible qui prendra mécaniquement de la valeur dans le temps.
Ce type d'investissement repose sur un principe simple : acheter en dessous du marché un bien de qualité, situé dans un secteur porteur.
? Pourquoi cet emplacement renforce encore l'opportunité :
Située à Pignans, commune en plein essor entre Toulon et Brignoles, cette propriété bénéficie d'un secteur recherché pour :
- sa qualité de vie (nature, calme, espaces)
- sa proximité des axes majeurs
- son attractivité croissante auprès des actifs et des résidents secondaires
? Un positionnement idéal qui sécurise la valeur du bien dans le temps et renforce son potentiel de revalorisation.
? Une logique patrimoniale forte :
Vous n'achetez pas seulement une maison, mais un foncier de plus en plus rare : 22 000 m² de terrain dans un environnement naturel.
Dans un marché où les grandes parcelles deviennent exceptionnelles, cette rareté constitue un véritable levier de valorisation.
? Concrètement, vous bénéficiez :
o d'un prix d'acquisition fortement réduit
o d'un effort financier maîtrisé
o d'un placement sécurisé sans gestion locative
o et d'un potentiel de valorisation réel à moyen / long terme
Avec en complément des frais de notaire réduits (calculés sur le prix d'achat, soit 223 200EUR), l'opération s'inscrit dans une logique d'investissement particulièrement avantageuse.
