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Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Velle-sur-Moselle

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€75,000

Prix au m²

€625

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Velle-sur-Moselle

Description

À vendre sur la commune de Vennes-sur-Moselle - Maison à fort potentiel d'investissement Idéal investisseur ! Située dans un secteur calme, cette maison à rénover offre un fort potentiel de valorisation et de rentabilité locative. ? Surface actuelle : environ 120 m² habitables ? Potentiel après rénovation : jusqu'à 200 m² ? Possibilité d'aménagement : création de 3 à 4 appartements La configuration du bien permet d'envisager un projet de division avec : combles aménageables volumes exploitables nombreuses possibilités d'agencement Un garage est actuellement présent et peut être repensé ou supprimé afin d'optimiser la surface habitable ou la rentabilité. ? Le stationnement est facilité dans la rue (à confirmer selon projet). ? Atout majeur : idéal pour un projet de déficit foncier, revente à la découpe ou investissement locatif (longue durée ou meublé). Travaux à prévoir - parfait pour les investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet à forte création de valeur. ? À découvrir sans tarder ! Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 331.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 348 € et 3 178 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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