Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Saint-Étienne

Un cadre de vie rare , entre élégance, calme absolu et nature....... Située dans l' un des secteurs les plus recherchés de Saint-Victor-sur- Loire Découvrez notre coup de coeur en exclusivité chez Endie immobilier à Saint-Victor Sur- Loire dans le quartier résidentiel très prisé et extrèmement calme: face à un beau parc arboré et à moins de 5 mn du centre ville.Cette maison de 120 m2 entièrement rénovée en 2024 offre une qualité de vie remarquable au coeur d'un environnement résidentiel confidentiel et extrêment paisible. Dès l'entrée , vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et parfaitement pensée: une distribution fluide, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. - Des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité * Superbe pièce de vie avec plafond cathédrale, offrant volume et caractère. *Cuisine ouverte moderne avec baie vitrée prolongée par une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. *Organisation en demi-niveaux créant des espaces distincts et harmonieux. *Espaces en mezzanine, idéals pour coin bureau, lecture ou detente. -Un espace nuit modulable et fonctionnel *3 belles chambres *dont une chambre indépendante de 20 m2 en rez-de-jardin parfaite pour un adolescent, un espace professionnel ou une pièce à vivre. - Prestations techniques irréprochables * Double système de chauffage performant .Poèle à bois .Pompe à chaleur réversible * Excellente performance énergétique (DPE optimisé) * Rénovation complète en 2024 .Murs, sols, huisseries .Toiture, charpente et couverture (garantie décénnale) * Raccordement au tout-à-l'égout Extérieur & annexes * Grand garage avec double accès * Jardin agréable avec espace piscine * Exposition idéale assurant luminosité toute la journée Les + qu'on adore : -Secteur ultra recherché et calme -Sa superbe pièce de vie avec plafond cathédrale. -Maison entièrement rénové en 2024 -Ses demi- niveaux offrant à la fois qualité de distribution et différents espaces en mezzanine propices au confort. - Sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. -Possibilité d'espace indépendant - Son double système de chauffage très économique (poèle à bois) pompe à chaleur reversible. - Excellente performance énergétique DPE:C - Un grand garage avec un double accès Nord Sud. - Son intérieur entièrement renové en 2024 murs, sols huisseries (portes et fenêtres) - Toiture (charpente+couverture ) refait à neuf en 2024,garantie décénale à disposition. - tout à l'égout Agencement -Rez de jardin -1 Garage -1 Chambre parentale de 20m2( pièce de musique actuellement) -1 w.c -1 Buanderie( facilement transformable en salle d'eau) -1 couloir au rez de chaussée -1 entrée -1 séjour -1 mezzanine (haut dessus de l'entrée) Demi- Niveau - 1 cuisine toute équipée - 1 mezzanine - 2 belles chambres - 1 Salle d'eau spacieuse et lumineuse - 1 w.c séparé Une maison coup de coeur , prête à vivre, idéale pour une famille en quête de sérénité ou pour un projet de vie alliant confort et nature Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Tara KERASNEL - EI - 06 45 90 38 54 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : SAINT-ETIENNE RSAC N° 991 922 022 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055296) (