Vente Maison individuelle Saint-Leu-la-Forêt (95) 4 pièces 115 m²
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Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Saint-Leu-la-Forêt
Prix de vente
€428,000
Prix au m²
€3,567
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
120 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Val-d'Oise
Ville
Saint-Leu-la-Forêt
Description
L'EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Située au 10 Ancien Chemin de Paris à Saint-Leu-la-Forêt (95320), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'une des communes les plus prisées du Val-d'Oise. À la lisière de la forêt de Montmorency et à proximité des transports (Ligne H menant à Paris Gare du Nord en 30 minutes), elle offre un cadre de vie calme et résidentiel recherché par les familles et les cadres parisiens.
CONFORT ET MODERNITÉ : PRÊTE À HABITER
Découvrez une maison de 120 m2 parfaitement entretenue, offrant des volumes généreux et une luminosité constante. Sans aucun travaux à prévoir, ce bien constitue une opportunité rare sur un marché où le 'clé en main' est devenu la priorité des acquéreurs :
Espace de vie : Un séjour convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille.
Cuisine : Espace ouvert, moderne et baigné de lumière, conçu pour la praticité et la convivialité.
Côté nuit : 3 chambres spacieuses offrant confort et sérénité.
Performance énergétique : Classée en DPE D, garantissant une isolation et une consommation maîtrisées.
UN EXTÉRIEUR FACILE D'ENTRETIEN
Édifiée sur un terrain de 189 m2, la propriété dispose d'un jardin agréable et parfaitement exposé. Cet espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées, offre l'avantage d'un jardin privé sans les contraintes d'un entretien important, répondant parfaitement aux attentes des actifs urbains.
RENTABILITÉ ET VALEUR PATRIMONIALE
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cette maison au sein d'un secteur à forte valorisation foncière est un actif sécurisé. La demande locative sur Saint-Leu-la-Forêt pour ce type de surface est structurellement élevée, garantissant une vacance locative nulle et une revente fluide.
LES POINTS FORTS DU DOSSIER :
État général excellent : aucun frais à prévoir.
Surface optimisée de 120 m2 avec 3 chambres.
Proximité immédiate de la forêt et des axes de transport.
Secteur résidentiel calme et très prisé.
DOSSIER TECHNIQUE SUR DEMANDE
Diagnostics et informations complémentaires disponibles pour les profils réactifs.
#66d
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