Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Maringues

Sur la commune de MARINGUES , au lieut-dit 'Les Fourniers' et au 17 Place de la Prade , maison entièrement à restaurer (inhabitable actuellement) avec grange et petites dépendances. La maison comprend : -Au RDC : entrée + 2éme entrée chaufferie + cuisine + séjour + salle de bain + WC. -A l'étage , palier + 2 chambres ( de 18 M2). - Combles au-dessus non aménageables avec accès à la charpente traditionnelle voligée, couverture en tuiles plates anciennes. La maison dispose d'un ancien chauffage central au fioul hors d'usage , l'ensemble de la maison est à restaurer , fenêtres , isolation , cuisine, sanitaires , chauffage .... Dépendances : grange d'environ 128 M2 (pierres + galets de l'Allier + ancien bardage bois) avec une partie de la charpente/couverture à refaire (voir photo) + 2 petites annexes. Le terrain derrière la maison est à défricher , le devant a été nettoyé. L'assainissement de type individuel est à refaire (délai de 1 an après la vente) , pas de tout à l'égout possible aux Fourniers. DPE réalisé le 10/12/2025 , classe Energie G et Classe Climat G , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 5260 EUR et 7170 EUR , selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Audit Energétique réalisé. Prix de 59 000 EUR , comprenant les honoraires d'agence de 9,8 %TTC , à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 53750 EUR. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Consommation énergie primaire : 360 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 260 € et 7 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d