Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Nohanent

Votre agence vous propose en exclusivité cette maison construite dans les années 70, d'environ 120 m2 habitables, dans un environnement verdoyant avec belle vue dégagée, sur la commune de Nohanent. La maison se compose d'un séjour d'environ 36 m2 ( possible de l'agrandir facilement ) et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, le tout donnant sur une grande terrasse surplombant le terrain. On trouve au demi niveau, 2 chambres, un wc et une salle d'eau avec coin buanderie. L'étage vous offre, un dégagement de 12 m2 pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, une chambre et une salle d'eau avec wc. La maison vous offre également un garage et une chaufferie ainsi que des accès au grenier pour du stockage. Le terrain de 1927 m2 est en long et très arboré avec une partie forêt, et bénéficie d'une dépendance. Prévoir des travaux de rafraîchissement et changements des huisseries. Chaudière gaz de 2009 * Contactez nous pour plus d'informations * Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 409 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 190 € et 5 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d