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Bien immobilier de rendement 4 pièces 121 m² à vendre à Carcassonne

Figaro Immobilier il y a 6 mois

Prix de vente

€197,600

Prix au m²

€1,633

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

121 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Carcassonne

Description

A Vendre : Ensemble Immobilier avec Commerce et Habitation - Axe passant Carcassonne Idéalement situé sur un axe très fréquenté, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre et entreprendre au même endroit . Description du bien : Maison d'habitation de 121 m² habitables à rénover. Grenier aménageable de 50 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire (chambres, bureau, studio indépendant, etc.) Surface commerciale de 40 m², actuellement exploitée en Tabac - Presse - Loto - Alimentation. Droit au bail : 500 euros/mois seulement Activité ouverte du lundi au vendredi, laissant une marge importante de développement (ouverture le week-end, diversification des produits, relais colis, etc.) Les atouts : Emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. Double potentiel habitation + commerce : parfait pour un couple d'artisans, commerçants ou investisseurs Possibilité de logement sur place, offrant un confort de vie et une réduction des charges Idéal pour un projet de vie combinant habitation et activité professionnelle dans un secteur dynamique de Carcassonne. Une belle opportunité à saisir rapidement . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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