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Maison 7 pièces 127 m² à vendre à Andernos-les-Bains

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€417,000

Prix au m²

€3,283

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

127 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Andernos-les-Bains

Description

iad France - Rania Hamani vous propose: A proximité Intermarché 200m, centre ville 7 minute. Sur une belle parcelle de 1 413 m² environ , découvrez ce bien offrant de nombreuses possibilités : investissement, ou projet familial. Maison principale : 120,77m² environ 1 entrée, 1 cuisine, Salon, 3 chambres, salle d'eau, WC cuisine d'été attenant à une buanderie accompagné d'une salle d'eau, placards Dépendance indépendante : Salon/cuisine 2 chambres Salle d'eau, cellier + Hangar d'environ 50 m² Situé à Andernos-les-Bains Fort potentiel d'aménagement et d'évolution. À venir découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 417000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Consommation énergie primaire : 396 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Sécurité

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