Maison 4 pièces 121 m² à vendre à Oye-Plage

Maison Oye Plage 4 pièce(s) 121 m2 A vendre Maison neuve de plain-pied 121 m² habitables ? Terrain 935 m² ? SECTEUR : Oye-Plage (secteur Tap-Cul) Attention : produit extrêmement rare sur le secteur ! Si vous cherchez une maison neuve, individuelle, de plain-pied, avec de belles prestations et encore du potentiel? ne cherchez plus, vous venez probablement de la trouver. Construite en 2023, cette maison individuelle de 121 m² habitables a été pensée pour offrir confort, modernité et tranquillité, le tout dans un cadre agréable, exposé Sud-Ouest, sur le terrain d'un ancien corps de ferme. Et entre nous? c'est le genre de maison où il ne reste plus qu'à poser les meubles et profiter. Les atouts qui font la différence : Maison individuelle de plain-pied 121 m² habitables Terrain de 935 m² bien exposé Garage 3 belles chambres Séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée Fenêtres double vitrage aluminium sur toute la maison Construction récente (2023) de qualité Confort et équipements modernes : Pompe à chaleur Ballon thermodynamique 300 L Adoucisseur d'eau Fosse septique 4500 L Receveur dans chaque pièce (installation prête) Un énorme potentiel en plus : Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer un très grand étage supplémentaire selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux? à vous d'imaginer la suite de l'histoire. Localisation : Dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. En résumé : Une maison neuve, individuelle, de plain-pied, avec jardin, garage et potentiel d'agrandissement? Autant dire que sur le secteur, ce type de bien ne reste généralement pas longtemps disponible. Alors si vous pensez que cette maison pourrait devenir votre futur chez-vous, le mieux reste encore de venir la visiter. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain VANDENBUSSCHE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain VANDENBUSSCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850678897 RSAC Dunkerque auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442068 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain VANDENBUSSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850678897 RSAC Dunkerque - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 442068BECSROMV Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)