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Maison 4 pièces 122 m² à vendre à Orée d'Anjou

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€314,300

Prix au m²

€2,576

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

122 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Orée d'Anjou

Description

Nouveauté en exclusivité dans votre agence Nestenn - Venez découvrir cette charmante maison située dans le bourg de Champtoceaux, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Tout est accessible à pied ! Elle vous offre au rez de chaussée ; une entrée, une grande pièce à vivre de plus de 40m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une jolie et vaste cour intérieur exposée SUD, une lingerie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage ; une chambre de plus de 20m² avec son balcon privatif, une salle de bains et un espace de stockage. A l'extérieur, accessible par la rue et par la cour intérieure, un garage de 24m² avec portail motorisé. Maison intégralement rénovée en 2021 (isolation, toiture, sanitaire, plomberie, électricité, carrelage, poêle à granulés...) . Vous n'avez plus qu'a poser vos valises !! Ne tardez plus pour visiter contacter nous au [Coordonnées masquées] !! Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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