Vente Pavillon Bergerac (24) 4 pièces 132 m²
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Maison 4 pièces 122 m² à vendre à Bergerac
Prix de vente
€374,500
Prix au m²
€3,070
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Pavillon
Nb pièces
4
Surface
122 m²
Localisation
Département
Dordogne
Ville
Bergerac
Description
Magnifique Pavillon avec piscine, construit en 2025, d'une surface plain-pied de 122 m², sur un terrain arboré et clôturé, situé à Bergerac.
Idéalement situé dans un secteur calme, proche du centre-ville et à deux pas d'un chemin de promenade le long des berges de la Dordogne.
Bénéficiez d'une maison offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation et son agencement.
L'espace intérieur comporte :
- Une pièce de vie spacieuse de 50 m², offrant une cuisine ouverte et un séjour, donnant sur la terrasse.
- Une suite parentale de 24 m², avec dressing, salle d'eau, vue paysagère et accès sur la terrasse.
- Deux chambres de 13 m² chacune dont une avec son accès sur la terrasse.
- Une salle d'eau avec W.C..
- Une entrée avec son W.C. séparé.
- Une buanderie/cellier attenante à la cuisine et au garage.
- Un garage profond de 24 m².
L'espace extérieur offre :
- Une piscine à cascades, carrelée, de dimensions 9 m x 4 m.
- Pool house ayant l'avantage d'inclure une salle d'eau avec W.C. en plus du local technique.
- Une terrasse semi-couverte orientée Sud-Ouest.
- Un espace de stationnement pour trois véhicules et suffisant pour accueillir un camping-car.
La partie technique se distingue par :
- Une pompe à chaleur alimentant une climatisation réversible qui dessert toute la maison, avec une température réglable depuis chaque pièce.
- Un ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Tout-à-l'égout.
- Huisseries en PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques.
- Portail électrique.
- Porte de garage motorisée.
- Maison sous garanties décennales et dommage ouvrage.
- FRAIS de notaire RÉDUITS à environ 3,5% grâce à une collaboration avec un constructeur professionnel.
- Les économies réalisées sur les frais de notaires offrent un budget pour équiper et aménager selon vos préférences la cuisine ainsi que les espaces de rangement.
- La mise en pelouse sera réalisée par le vendeur.
À proximité :
- Chemin de promenade à 4 minutes à pied.
- Centre-ville et commerces de proximité à 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo.
- Zone commerciale à 8 minutes.
- Hôpital à 10 minutes.
- Pharmacie à 4 minutes.
- École maternelle et primaire à 6 minutes.
- Collège à 3 minutes.
- Lycée à 6 minutes.
- Gare SNCF à 10 minutes.
- Aéroport de Bergerac à 15 minutes.
- Accès autoroute A89 à 20 minutes.
- Bordeaux à 1h35.
- Bassin d'Arcachon 2h.
- Sarlat à 1h25.
-> Venez découvrir ce Pavillon neuf vous donnant accès au charme de Bergerac et ses alentours !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
Sur iad France, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
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