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Maison et villa de prestige 4 pièces 122 m² à vendre à Communay

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€580,000

Prix au m²

€4,754

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

122 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Communay

Description

COMMUNAY CENTRE . MAISON CONTEMPORAINE . PISCINE Idéalement située au coeur de Communay, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : tout se fait à pied. Écoles, commerces, services et transports sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un véritable confort de vie au quotidien, à moins de 20 minutes de Lyon. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile son atout majeur : une immense pièce de vie de 70 m² intégrant salon et cuisine ouverte. Lumineuse, traversante et parfaitement agencée, elle s'ouvre sur deux espaces extérieurs et profite d'une vue directe sur la piscine ( 3,5 x 6 m) facile d'entretien. Toujours au rez-de-chaussée : -un espace modulable pouvant servir de dressing ou de cellier ( possibilité d'y créer une salle de bain supplémentaire si le garage était transformé en grande chambre) -un garage avec buanderie -un WC indépendant Cette organisation permet d'envisager facilement une suite parentale de plain-pied et de faire évoluer la maison selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle d'eau et un second WC, offrant un espace dédié et confortable pour toute la famille. Les 500 m² d'extérieurs, répartis en deux espaces optimisés, proposent : -un espace piscine convivial, -un jardin sécurisé, idéal pour les enfants. Prestations: -Rénovation complète en 2011, -Chauffage au sol -Piscine chauffée -Climatisation -Maison très lumineuse et économique, -Environnement calme au sein d'un hameau. Une maison moderne et fonctionnelle, parfaite pour une famille recherchant la vie de centre-bourg à pied sans renoncer au calme. Pour visiter ce bien, contactez notre conseiller mychezmoi Justine Duclot (agent commercial). Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Réf. annonce : 23090 Référence annonce : JDU-23090 Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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