Description
Maison 4 pièces / 122 m² / 520 000 EUR / LE PUY-SAINTE-REPARADE
Idéalement située au coeur du Puy-Sainte-Réparade, à seulement 2 minutes à pied des commerces, cette villa récente de type T4 développe environ 122 m² et offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, dans un quartier calme et recherché.
Vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte, un plafond cathédrale et une ferme apparente en chêne massif qui confèrent à l'ensemble un cachet indéniable. Une grande cheminée vient parfaire l'atmosphère chaleureuse de cet espace convivial.
La pièce de vie s'ouvre, par deux larges baies vitrées, sur une terrasse plein sud de 35 m², équipée d'une tonnelle, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue d'un côté sur les toits du village, de l'autre sur la nature environnante.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une grande buanderie, un autre wc et d'un bel espace de rangement d'environ 16 m², pouvant aisément faire office de dressing.
Un garage complète ce bien, avec la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire ou un bureau, selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin végétalisé, agréable et facile d'entretien, ainsi que de deux places de stationnement.
Cette maison réussit l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne :
terres cuites artisanales au sol, carreaux de ciment dans la cuisine et la salle de bain, charpente apparente en chêne massif, cheminée, chauffage au sol performant avec chaudière gaz de ville et climatisation dans la pièce de vie.
À 20 minutes d'Aix-en-Provence et à 35 minutes de la gare TGV.
Prix de vente : 520 000 € Contactez Carine BOURHY au o613804028
Bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Taxe foncière : 1600 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Bourhy Carine. Tél : [Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : AIx-en-Provence sous le numéro : 893 032 003. Spécialiste sur le secteur de : Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.
Référence annonce : 2013815
Date de réalisation du diagnostic : 27/07/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
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