Vente Maison individuelle Naucelle (12) 4 pièces 122 m²
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Maison 4 pièces 122 m² à vendre à Naucelle
Prix de vente
€249,000
Prix au m²
€2,041
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
122 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Aveyron
Ville
Naucelle
Description
iad France - Quentin Caussanel vous propose: Maison datant de 2004, implantée sur un terrain d'environ 850 m². Elle offre 122 m² habitables et un sous-sol semi-enterré de 115 m² comprenant deux portails de garage électriques, une cave et une buanderie.
Au rez-de-chaussée, une terrasse mène à l'entrée ouverte sur un vaste salon/séjour avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une mezzanine. La cuisine moderne, refaite en 2021, est ouverte sur cet espace convivial. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage mansardé, une mezzanine sert actuellement de bureau et mène à une chambre avec sa salle d'eau privative et son WC.
Les prestations incluent : double vitrage avec volets roulants électriques, polyflamme dans le salon, pompe à chaleur air/eau en rez-de-jardin et air/air au dernier étage installée en 2024, tout à l'égout, électricité aux normes et crépi récent.
Idéalement située, cette maison est à proximité des commodités de Naucelle à pied et de l'axe Rodez/Albi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 123 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
#66d
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