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Maison 4 pièces 123 m² à vendre à Villeroy

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Prix de vente
€225,000
Prix au m²
€1,829

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
4
Surface
123 m²

Localisation

Département
Yonne
Ville
Villeroy

Description

Vous serez charmé par cette très jolie longère située dans un calme absolu, à l'abris de tous les regards extérieurs. Nichée au milieu de son magnifique terrain arboré, ce bien est situé à moins de 9 minutes de la gare de Sens. Vous serez conquis par son séjour cathédrale de 43m2 exposé Sud avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. L'ensemble est agrémenté d'une cheminée en pierre et d'un poêle Godin installé en 2021. Une cuisine rénovée elle aussi en 2021 est présente et bénéficie de tout le confort nécessaire. Une très grande chambre mesurant presque 30m2 est dans la continuité de la pièce de vie (pouvant très bien devenir le salon), une seconde chambre de plus de 14m2 avec entrée indépendante. Ces deux chambres sont aussi exposées Sud. Une salle de bains avec wc séparés complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : une très vaste chambre de presque 20m2. Grenier présent dans la continuité pouvant être aménagé selon vos envies : dressing, salle de bains etc. Coté jardin : magnifique parcelle close et arborée sans aucun vis-à-vis de 850m2. Plusieurs arbres dont arbres fruitiers présents pour la partie ombragée, toujours agréable. Une cave pour vos meilleurs breuvages, un cabanon de jardin pour le stockage et un appentis pour le bois complètent un ensemble charmant, idyllique et silencieux. Les autres + : - Double vitrage fait en 2021 - Assainissement tout à l'égout - Très faible taxe foncière - Fibre optique présente Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 298305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 225 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 euros et 5400.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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