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Maison 4 pièces 123 m² à vendre à Prémery

Capifrance il y a 3 sem

Prix de vente

€138,000

Prix au m²

€1,122

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

123 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Prémery

Description

Un bien évolutif offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos projets ! Située au coeur de Prémery, dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités, , cette charmante longère de 123 m² rénovée avec goût allie authenticité et potentiel d'évolution. De plain-pied, elle se compose de : • Une entrée • Un bel espace de vie d'environ 40 m² avec séjour ouvert sur la cuisine • Une cuisine aménagée et équipée • Une arrière-cuisine fonctionnelle (véritable seconde cuisine) avec accès direct à la terrasse arrière • Deux chambres, dont une grande chambre de 31 m², facilement divisible pour créer une 3e chambre • Une salle de bains avec baignoire et douche • Un WC indépendant avec lave-mains Un vrai potentiel supplémentaire : Combles aménageables sur toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau...). Extérieurs & annexes : • Parcelle principale de 550 m² • Cour à l'arrière et terrasse à l'avant sur terrain arboré • Atelier, cellier et dépendances En complément : • Terrain non attenant de 270 m², idéal pour stationnement et jardin Prestations & confort : • Maison sans travaux - prête à vivre • Assainissement tout-à-l'égout • Chaudière gaz récente (2021) • Poêle à granulés (2022 - Flamme Verte 7⭐) • Double vitrage récent + volets (2025) • Fibre optique Les + du bien : • Charme de l'ancien : pierre apparente & poutres • Vie de plain-pied • Maison évolutive (3 chambres + combles aménageables) • Terrain complémentaire avec stationnement • Environnement calme, en coeur de village Une maison pleine de charme, idéale pour s'installer et profiter d'un cadre de vie paisible au quotidien. 📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.948498

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