Maison 4 pièces 124 m² à vendre à Roche-la-Molière

ROCHE LA MOLIERE Découvrez cette maison familiale de caractère, mitoyenne d'un seul côté (garage + salon), située dans un secteur calme et recherché de Roche-la-Molière. Construite dans les années 1970, elle a su conserver de beaux volumes tout en bénéficiant de nombreux travaux récents. Édifiée sur un vaste terrain de 811m² sur deux niveaux, elle offre un cadre idéal pour profiter de la nature, créer un potager ou simplement apprécier l'espace. La maison de 124m2 s'organise autour d'une grande terrasse donnant sur le terrain, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours. A l'intérieur, vous découvrirez deux suites parentales, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau pouvant servir d'espace pour le télétravail. La cuisine séparée offre un réel potentiel d'aménagement selon vos envies. Le salon lumineux, équipé d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pour votre confort, la maison dispose d'un système de climatisation installé en 2024, d'une chaudière gaz, de menuiseries récentes, ainsi qu'une toiture entièrement revue en 2024. Un grand garage complète l'ensemble et offre de vastes possibilités de stockage, atelier, ou stationnement ainsi qu'une cave. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour remettre la maison à votre goût, mais la structure et les éléments majeurs sont déjà en excellent état. Située dans un quartier calme de Roche-la-Molière, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : commerces de proximité, pharmacie, écoles, collège, services essentiels tout est facilement accessible. Le cadre de vie est parfait pour une famille cherchant à concilier tranquillité, verdure et commodités urbaines. La commune est bien desservie par les transports en commun (réseau STAS), permettant de rejoindre rapidement Saint-Étienne ou Saint-Victor-sur-Loire. Que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs, les déplacements sont simples et fluides grâce aux lignes régulières offrant une bonne fréquence (M2). Roche-la-Molière compte environ 9 942 habitants et offre un cadre de vie paisible, entre collines, espaces verts et proximité immédiate de l'agglomération stéphanoise. Ville à taille humaine, elle séduit par sa convivialité, son patrimoine, ses équipements et sa situation géographique privilégiée. On y profite d'un environnement agréable tout en restant à moins de 10 minutes de Saint-Étienne. Pour visiter M.GILLES [Coordonnées masquées] / Honoraires à la charge du vendeur / - DPE Nouvelle Version Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2590 € et 3520 € par an. Prix moyens des energies indexés sur l'année (abonnements compris). Référence annonce : 20485-1716 Consommation énergétique : 282 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 38 CO2/m²/an