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Maison 4 pièces 124 m² à vendre à Nieul-le-Dolent

leboncoin
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Prix de vente
€273,000
Prix au m²
€2,202

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
124 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
Nieul-le-Dolent

Description

Maison 124m² 85430 NIEUL LE DOLENT Sur une parcelle de 1 900m², arborée, fermée et piscinable, l'ensemble est composé de : Une maison à rafraîchir : Au RC: Entrée Salle d'eau WC indépendant Lingerie Cuisine Pièce-de-vie 2 Chambres (16 et 23m²) Au 1er : Une belle chambre entièrement rénovée de 23m² ; possibilité d'en faire une suite parentale avec douche Une GRANGE de 230m², avec une hauteur de 5.70m, toiture récente ; gros potentiel d'aménagement Garage + 1 abris pour vélo/tondeuse/outillage de jardin... + dalle béton pour stockage, construction... Idéal pour grande famille avec projet de travaux, gîte, artisan, investisseur... Les ++ : gros potentiel d'aménagement pour la grange ; possibilité de diviser d'un côté la grange, et de l'autre la maison, terrain entièrement clos Réf 2601. DECLIC IMMO 85 DPE : E et B Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] EI RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 13 000 € TTC inclus charge acquéreur (273 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € par an. Référence annonce : 8500518562 Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 260 000 €

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