Maison 4 pièces 125 m² à vendre à Boos

EXCLUSIVITÉ - A 5 MIN DE BOOS (76520) - MAISON RÉNOVÉE, PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL TOTAL Les + : plain-pied de 125 m2 habitables, parcelle de plus de 1000 m2, DPE C À seulement 5 minutes de Boos, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de 125 m2 parfaitement entretenue et entièrement rénovée ces dernières années. Une opportunité rare offrant confort, fonctionnalité et performance énergétique. UN BIEN DE QUALITÉ, RÉNOVÉ ET PRÊT À VIVRE Cette maison propose une vie de plain-pied très agréable grâce à des volumes bien répartis et de nombreux travaux récents : - Un séjour traversant lumineux, équipé d'un poêle à granulés neuf, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, rénovée avec goût. - 3 chambres. - 2 salles d'eau, dont une avec WC. - Une véranda, idéale comme espace de détente supplémentaire, sans vis-à-vis. UN SOUS-SOL TOTAL Le sous-sol complet offre : - Une capacité de stationnement pour 2 véhicules - Un bel espace de stockage et d'atelier - Un accès direct à la maison CONFORT & PERFORMANCES De nombreuses rénovations récentes assurent un confort optimal et une bonne efficacité énergétique : - Chaudière gaz récente - Poêle à granulés - Fenêtres double vitrage - Volets roulants électriques - VMC - Tableau électrique - Cuisine et salle d'eau rénovées - DPE C - Assainissement collectif. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ La maison est implantée sur une parcelle de plus de 1000 m2, arborée, bien exposée et sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et apaisant. Honoraires charge vendeur Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)