Maison 4 pièces 125 m² à vendre à Brive-la-Gaillarde

Maison rénovée - Quartier Hôpital Ôme Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de 125m2 entièrement rénovée idéalement située à proximité immédiate de l'hôpital. Ce bien offre de très belles prestations et se compose de la manière suivante: Au rez de jardin: - Une pièce de vie de 57m2 offrant un coin salon salle à manger et un grand coin cuisine. Cette dernière est entièrement aménagée et équipée. Le salon donne l'accès aux deux terrasses dont une couverte. - Un WC indépendant A l'étage: - Deux belles chambres dont une avec dressing aménagé - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu Au rez-de-chaussée: - Un espace complètement indépendant avec Une chambre de 13m2, sa salle d'eau et WC qui offre l'accès au jardin - Une buanderie Le bien possède également un garage de 25m2. La parcelle est entièrement close et il y a également deux places de stationnement. Le chauffage s'effectue grâce à une pompe à chaleur réversible alimentée par des panneaux photovoltaïques. Les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique ce qui en fait un bien très écologique et économique rare sur le marché! Prix de vente FAI: 279 575€ Honoraires fixes à la charge de l'acquéreur: 5,5% DPE: 60 kWh/m2/an GES: 2 kgCO2/m2/an Dépenses moyennes 500 - 700€/an Contact: [Coordonnées masquées] Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440 Référence annonce : DOM27473 Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 265 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)