Maison 4 pièces 125 m² à vendre à Léognan

Située à Léognan, à deux pas du centre-ville, découvrez cette agréable maison de plain-pied implantée sur un superbe terrain arboré et paysager de plus de 954 m², offrant un environnement calme et privilégié. D'une surface habitable d'environ 125 m², la maison se compose d'un séjour convivial prolongé par une véranda lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne récemment rénovée et de deux WC indépendants. Atout rare : un local attenant de 55 m², idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou pouvant être aménagé en espace d'habitation selon vos besoins. Parfaitement adaptée à une vie de famille, la maison bénéficie d'un emplacement recherché : bus desservant les écoles (maternelle, primaire et collège) à proximité immédiate, tout en profitant du calme absolu. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).