Bien d’exception 4 pièces 125 m² à vendre à Montpellier

Lucas Fox International Properties, co-exclusivité, charmant manoir privé avec cour pavée privée au coeur des Arceaux, à proximité immédiate de l'Aqueduc, entre la nouvelle Place Max-Rouquette et les nombreux commerces. Construite sur trois niveaux, cette propriété bénéficie d'un cadre unique, reflétant l'essence de la vie urbaine au sein d'un centre historique rénové. Le charme de la propriété a été renforcé il y a environ dix ans par un cabinet d'architecture renommé. Modernisée et agrandie, la maison offre désormais un confort de vie exceptionnel, une disposition plus contemporaine et une fonctionnalité optimale grâce à des solutions de rangement conçues sur mesure. La cour privée mène au niveau du jardin avec ses espaces de vie : salon, salle à manger, cuisine séparée et salon TV sous un toit vitré. Un WC séparé complète ce niveau. Ici, des moulures, des rosettes et des cheminées ont été préservées. Le parquet en arête de poisson et le terrazzo enrichissent les espaces. Pendant les mois les plus chauds, la cour (environ 50 m²) agrandit agréablement les espaces de vie et permet une détente extérieure : un espace de vie et de restauration extérieur y trouve naturellement sa place. Le laurier apporte de l'ombre et confère à cette cour une atmosphère intime. De retour à l'intérieur, l'escalier historique mène à trois chambres au premier étage et à une quatrième (adaptée à un enfant ou au bureau) au deuxième étage. Une salle de bain complète ce niveau, tandis qu'une salle média/bureau occupe la mezzanine. À l'extérieur, une salle de stockage optimise l'espace de rangement de la maison. Sur la même rue, un bail de parking peut être transféré dans le cadre de la vente. L'emplacement et les équipements rendent cette propriété unique, idéale pour la vie familiale au centre-ville. Obtenez plus d'informations auprès de votre agent dédié, Alexander DEANS, directeur des ventes. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. #66d