Maison 4 pièces 125 m² à vendre à Cesny-aux-Vignes

iad France - Valérie Barre vous propose: 25 minutes de Caen à Cesny aux Vignes 14270 Charme, confort et Caractère pour cette Maison coup de coeur. Cosy en hiver, chaleureuse et accueillante en été, cette maison aux poutres et pierres apparentes, entièrement rénovée, saura vous séduire par son charme authentique. Avec une surface habitable de 125m² sur un terrain de 753m², ce bien offre un cadre de vie paisible où il fait bon vivre. Vous découvrirez un espace de vie ouvert lumineux et convivial, comprenant un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle à manger. Vie de plain pied avec une très belle chambre donnant sur la terrasse exposée sud et une salle de bain avec baignoire d'angle et fenêtre. Un grand bureau avec accès à l'étage complète ce rez-de-chaussée aux volumes généreux. L'étage mansardé, propose deux belles chambres, ouvertes chacune sur un espace pouvant servir de petit bureau, un dressing et une salle de douche récente. Mitoyenneté d'un côté, sans nuisance sonore ni visuelle (mur de pierre de 40 cm d'épaisseur). Un charmant jardin clos et arboré ainsi que deux grandes terrasses exposées sud, dont une avec un puit en eau, une vigne et un barbecue fixe, vous invitent à la détente et aux bons moments partagés. Une dépendance est également à votre disposition. Idéalement située à proximité d'une école, des transports en commun, et des principaux axes routiers, cette propriété est un bien rare dans ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d