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Maison 4 pièces 126 m² à vendre à Lupé

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€90,000

Prix au m²

€714

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

126 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Lupé

Description

Exclusivité Immorêve Rare sur le secteur, plateau viabilisé à aménager de type T4 bis offrant 126m2 habitables + jardin d'hiver de 43 m2 (garage et terasse) et des volumes remarquables, idéal pour un projet sur mesure alliant charme et modernité. Le bien permet l'aménagement suivant : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de 63,2 m2 bénéficiant d'un plafond cathédrale apportant luminosité et caractère, une seconde pièce à aménager (actuellement chambre avec point d'eau) de 12,5 m2 menant au sous-sol qui bénéficie de deux spacieuses caves voûtées de 75 m2 avec puits, pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'usage (stockage, atelier, cave à vin...). L'espace de vie s'ouvre sur un balcon de 10,5 m2 ainsi que sur un jardin d'hiver de 43 m2 véritable pièce supplémentaire. Au premier étage :Un énorme potentiel de 63 m2 à aménager avec charpente apparente Un garage de 43 m2 complète ce lot. Toiture amiantée. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler aux [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2023 Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 270 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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