Maison 4 pièces 126 m² à vendre à La Boisse

Votre agence EVE Immobilier vous propose de découvrir sur la commune de La Boisse, proche de toutes commodités, des transports en commun et des accès, cette charmante maison de 1970 plain-pied offrant 126 m² habitables et de beaux volumes, nichée sur une parcelle de 1 003 m². Un cadre idéal pour allier confort de vie et potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle surface habitable de 126 m² avec un séjour chaleureux, une cuisine familiale et des espaces de nuit fonctionnels. Les pièces bénéficient d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Un véritable atout : un sous-sol complet de 140 m², comprenant un garage spacieux, un espace atelier, une cave ainsi qu'un lieu de stockage pour le bois. Idéal pour les passionnés de bricolage, de mécanique ou pour disposer d'un espace de rangement généreux. À l'étage, les combles entièrement aménageables de 125 m² offrent de multiples possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou espace de télétravail. Un potentiel rare qui permet de créer la maison de vos rêves selon vos envies. À l'extérieur, la vaste cour permet de stationner aisément jusqu'à 5 véhicules, en plus des espaces verts qui entourent la maison, propices à la détente et aux moments conviviaux, ou bien de vous crée un espace de culture pour votre potager. Cette propriété séduit par ses volumes, son potentiel d'agrandissement et ses nombreux espaces annexes, idéals pour une famille ou pour toute personne en quête de confort et de praticité. Côté vie pratique, le lycée de la Côtière se situe à seulement 10 minutes à pied, et le collège à 5 minutes en voiture, facilitant le quotidien des familles. Pour votre confort, fenêtres bois double vitrage, porte renforcée, volets bois électriques, nombreux rangements. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison où chaque mètre carré peut être valorisé selon vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Alexandre GARCIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 927 218 - BOURG-EN-BRESSE. Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).