Maison 4 pièces 126 m² à vendre à Montauban

vente 4 Pièce(s) À VENDRE 10 115 - À moins de 2 km de la gare de Montauban, dans le quartier recherché de Gasseras, nous vous proposons cette charmante maison T4 de 126 m², habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 16 m², d'un agréable séjour lumineux de 29 m², de 3 grande chambres d'environ 14 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau. Implantée sur un terrain d'environ 900 m², la propriété bénéficie également d'un espace de rangement de 18 m² et de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire. Côté prestations : assainissement conforme, électricité en excellent état, double vitrage installé, cumulus électrique récent. Le chauffage central au fioul est fonctionnel, avec possibilité d'installation d'une pompe à chaleur en remplacement. Une maison saine, entretenue et prête à vivre, idéale pour une famille ou un projet professionnel grâce à la possibilité de changement de destination en local professionnel ou autre activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ***. Pour une visite prenez contact avec Christian HAMON, Agent Commercial, Tél. [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]. Numéro RSAC de Montauban 488 831 058. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 174 000 € Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 932V429M Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 213 € et 2 993 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)