Maison 4 pièces 126 m² à vendre à Saint-Caradec-Trégomel

Maison en pierre rénovée, idéale famille ou travailleur indépendant Cette maison de caractère, en pierre, d'environ 126 m² habitables, a bénéficié d'une rénovation complète et offre aujourd'hui un très bon niveau de confort. Elle se compose : - Rez-de-chaussée: - Entrée - Double séjour exposé Sud, lumineux - Cuisine ouverte, aménagée et équipée Étage: - Deux chambres - Salle de bains - Salle d'eau - WC Extérieurs et annexes : - Jardin attenant d'environ 95 m² - Dépendance d'environ 9 m² - Garage d'environ 18 m² Prestations : - Pompe à chaleur air/air (chauffage sur les 3 niveaux) - Eau chaude par ballon électrique - Menuiseries PVC double vitrage - Volets manuels et électriques - Cheminée avec insert - VMC hygroréglable - Climatisation - Raccordement au tout-à-l'égout - Toiture ardoises mansardée, en bon état Maison confortable, prête à vivre, idéale pour : - une famille - un travailleur indépendant (bureau, atelier, stockage) Prix: 211 000 euros FAI dont 5.50% (11 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432577- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David COËNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 507839983 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 118837COE Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 200 000 €