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Maison 4 pièces 128 m² à vendre à Orléans

leboncoin
leboncoin
Prix de vente
€419,000
Prix au m²
€3,273

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
128 m²

Localisation

Région
Centre-Val de Loire
Département
Loiret
Ville
Orléans

Description

Les Agents de l'Immobilier vous présentent : Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans Sud, au calme absolu et à proximité de toutes les commodités, cette magnifique maison de 130 m² habitables vous séduira par son excellent état, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Édifiée sur une belle parcelle de 644 m², elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et modernité. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de près de 50 m². La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, est idéale pour recevoir et partager. Vous apprécierez également le poêle à bois, qui apporte une ambiance chaleureuse et cosy. Un accès direct à la terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Espace parentale au rez-de-chaussée : confort et intimité Le rez-de-chaussée accueille un espace parental comprenant une chambre de 13 m² avec de très nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau privative. Cet espace offre un confort de vie rare et recherché. Un WC séparé vient compléter le niveau. Un étage modulable selon vos besoins À l'étage, un palier mezzanine généreux et lumineux vous permet de créer un espace bureau, détente, jeux ou même d'ajouter une chambre supplémentaire ! Deux chambres agréables et une salle de bains avec WC complètent l'étage. Un extérieur pensé pour la détente Le jardin, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, accueille une piscine 8 x 4, une grande terrasse et une pergola. C'est un véritable espace de détente, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un garage avec espace de stockage au-dessus vient ajouter une fonctionnalité appréciable au quotidien. Prestations supplémentaires : Chaudière à condensation (2021) Fibre optique Ravalement récent (2023) Volets alu battants + volets roulants électriques alu Menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battant Alarme installée Porte de garage automatique Store banne extérieur. Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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